Односторонние сделки у нотариуса

Односторонняя сделка совершается одной стороной с учетом требований законов, выражает волю единственной стороны, чаще всего требует заверения нотариуса.

Согласие супруга на сделку

Нотариус удостоверяет согласие одного из супругов на совершение сделки, требующей согласия обоих. Это может включать в себя продажу недвижимости или другие важные сделки.

Отказ от приватизации

Подтверждение, что лицо отказывается от права на приватизацию определенного имущества. Это имеет юридическое значение, особенно при государственных программам приватизации.

Согласие на выезд ребенка

Нотариус удостоверяет согласие одного из родителей на выезд ребенка за границу, что требуется при путешествиях или постоянном месте жительства в другой стране.

Получить бесплатную консультацию!

Вы всегда можете получить квалифицированную консультацию по любым нотариальным вопросам. Позвоните нам или напишите в WhatsApp.

+7 (495) 781 00 23

Написать в Whatsapp

Односторонние сделки у нотариуса

Односторонняя сделка совершается одной стороной с учетом требований законов, иных нормативов/соглашений (п. 2 ст. 154 ГК), выражает волю единственной стороны, чаще всего требует заверения нотариуса. Он проверяет документацию, правомерность, добровольность, дееспособность, отвечает за причиненные убытки собственным имуществом. Это служит гарантией законности, предотвращает мошенничество.

Определение понятия «односторонняя сделка»

Этот вид договоров встречается не слишком часто, регулируется п. 2 ст. 154 и ст. 155 ГК, другими нормативами. Единственная сторона может состоять из одного или нескольких лиц. Адресат (если он имеется) свои права и обязанности не определяет. Обязательно соблюдение условий заключения договоров, установленных ст. 156 ГК.

Односторонние сделки заключают как физические, так юридические лица в письменной форме, могут менять, определять, прекращать права. Несмотря на пассивную роль адресата для него создаются определенные обязанности, возникают права ими воспользоваться.

Классификация односторонних сделок

Для правового регулирования разработаны отдельные законодательные акты для различных сфер деятельности. Первый параметр классификации — количество участников. Не всегда отражается воля одного человека, число не ограничено.

Классификация по правоизменению:

меняющие права (корректирующие взаимоотношения, например, взыскание активов, переданных в залог);
создающие права (формирующие обязательства);
корректирующие права (отказ от ранее предоставленного права).

Виды по адресату:

наличию взаимных отношений (завещатель передает имущество конкретным лицам);
заинтересованному стороннему лицу (например, публичные заявления о проведении конкурсов).

Классификация по дополнительным условиям:

независимости от обстоятельств (например, доверенности);
зависимости от обстоятельств (вступление в силу завещания только после смерти, при соблюдении определенных условий);

Виды по условиям вступления в силу:

возможно при отсутствии реакции со стороны адресата (например, отказ от наследства);
невозможно при отсутствии реакции со стороны адресата (например, для исполнения завещания требуется согласие наследников).

При втором варианте нужно заключить дополнительное соглашение, поэтому требуется юридически значимое извещение адресата (ст. 165.1 ГК). Чаще всего по почте высылается заказное письмо. Другой вариант — уведомление на электронную почту, телефонограммой. При отказе в получения послание считается предоставленным.

К односторонним сделкам относятся:

оформление/отмена доверенностей, чеков, векселей, зачетов;
оформление завещания, принятие/отказ от наследства;
отказ от права собственности;
акцепт, оферта, индоссамент;
отказ от исполнения договора;
предоставление банковской гарантии;

Процедура нотариального заверения односторонней сделки

Обращение к нотариусу доступно дееспособным лицам. Текст составляется в полном соответствии требованиям законодательства в определенной форме. Имена, отчества, фамилии не сокращаются, цифры пишутся прописью, содержание понятное. Два или более листов нумеруются и прошиваются. Заявители предоставляют паспорта (доверенности), посторонние лица при совершении нотариального действия не присутствуют.

Нотариус проверяет дееспособность, намерения, зачитывает текст, объясняет смысл и правовые последствия договора. Если он касается недвижимости, определяется право собственности, законность регистрации. Для юридических лиц обязательна проверка учредительной документации, правомочности. Заявитель подписывает договор в присутствии заверителя, данные вносятся в реестр.

Преимущества нотариального удостоверения: